Egy új kormányrendelet értelmében, ha valaki 250 lakásos komplexumot épít és a lakások hetven százalék megfelel a három százalékos lakáshitel feltételeinek, akkor kiemelt nemzetgazdasági beruházássá válhat, annak minden előnyével együtt.
Megalakult az Otthon Start Programiroda a Miniszterelnökségen belül. A szervezetnek az lesz a feladata a fix 3 százalékos lakáshitelprogram eredményes végrehajtása, valamint az, hogy a kormányzati és nem kormányzati szervek közötti biztosítsa a koordinációt – olvasható a Miniszterelnökség közleményében.
A programirodának máris fontos szerep jutott. A hétfői Magyar Közlönyben megjelent egy kormányrendelet a magyar építészetről szóló törvény kiemelt beruházások körét meghatározó rendelkezéseinek eltérő alkalmazásáról.
A módosítás értelmében az olyan olyan építési beruházások, ahol legalább 250 lakás épül, és a lakások legalább 70 százaléka megfelel az Otthon Start Program feltételrendszerének, kiemelt nemzetgazdasági beruházássá válhat, ezáltal gyorsított engedélyezési eljárással szerezhet építési engedélyt.
A Miniszterelnökség szerint a kormányrendelet jelentősen meggyorsítja a fix 3 százalékos hitellel megvásárolható új építésű lakások engedélyezését, ennek köszönhetően már ősszel több ezer új lakás építése indulhat meg országszerte.
„Kiemelt fontosságú, hogy a fiatalok számára megfizethető áron épülő lakásfejlesztések mihamarabb megkezdődhessenek, ezért a kormány jelentősen meggyorsítja azok engedélyezési folyamatait” – tette hozzá a tárca. Szempont ugyanakkor még, hogy stabil megrendelést biztosítsanak az építőiparnak, ezáltal „érdemben hozzájárulva hazánk gazdasági növekedéséhez”.
Ehhez kapcsolódóan:Tízszeresére nőtt a lakáshitelek iránti érdeklődés
A kormány újonnan bejelentett, fix 3 százalékos kamatozású hitelprogramja brutális keresletet indított el a piacon. Ez nem csoda, hiszen jelenleg 6 százalékos kamattal lehet egy átlagos lakáshitelt felvenni. Az igénylők köre széles, hiszen azok is felvehetik, akiknek nem volt korábban 50 százaléknál nagyobb tulajdoni hányada egy lakóingatlanban.
A szakemberek szerint azonban sok gondot fog okozni a program, az ingatlanok még jobban meg fognak drágulni. Szerintük a magyar lakáspiac kínálati problémával küzd, nagyon kevés lakást építünk, holott egyre többre lenne szükség. A kormánynak tehát nem a keresletet kellene élénkítenie, hanem a kínálatot.